Санкт-Петербург, ул. Большая Конюшенная, д. 25, литера А
Сведения о доме
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БОЛЬШАЯ КОНЮШЕННАЯ 25" |
| ИНН | 7841338217 |
| ОГРН | 5067847065810 |
Объект культурного наследия
Дом является объектом культурного наследия («Торговый дом Гвардейского экономического общества (4 лицевых дома с флигелями)», федерального значения). Для таких домов действует особый режим: у собственника есть охранное обязательство, а любые работы, затрагивающие облик и конструкции (фасад, окна, кровля, перепланировка), согласуются с органом охраны памятников. Капитальный ремонт проводится по реставрационным нормам и, как правило, дороже обычного.
Что проверить: Запросите у собственника охранное обязательство и паспорт объекта, уточните перечень ограничений и предмет охраны.
- Проверить наличие и содержание охранного обязательства.
- Уточнить, что входит в предмет охраны (фасад, интерьеры, элементы).
- Оценить ограничения на перепланировку и замену окон/остекления.
| Категория охраны | Федерального значения |
| Наименование памятника | Торговый дом Гвардейского экономического общества (4 лицевых дома с флигелями) |
| Регистрационный номер в реестре ОКН | 781520392220005 |
| Документ о постановке на охрану | Приказ "Об изменении категории историко-культурного значения объекта культурного наследия регионального значения «Торговый дом Гвардейского экономического общества (4 лицевых дома с флигелями)», 1908-1909 гг., 1912 г. (г. Санкт-Петербург) на категорию историко-культурного значения объекта культурного наследия федерального значения" № 1155 от 06.07.2022 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Да (Федерального значения) |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 11,50 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 629,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 869,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | — | — | 3 |
| Электроэнергия | 14 | — | 1 |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:31:0001183
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:31:0001183. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 1 | 1 | 265 829 | 47 796 000 |
| I кв. 2026 | 1 | 1 | 53 435 | 7 000 000 |
| IV кв. 2025 | 1 | 1 | 225 861 | 40 000 000 |
| III кв. 2025 | 4 | 2 | 95 156 | 49 914 000 |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 7 233 | 3 500 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 12 389 | 3 500 000 |
| IV кв. 2024 | 5 | 1 | 46 948 | 5 000 000 |
| II кв. 2024 | 1 | 1 | 221 774 | 22 000 000 |
| I кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:31:0001183.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
