Санкт-Петербург, ул. Днепропетровская, д. 7, стр. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ ЛЮКС" |
| ИНН | 7804414117 |
| ОГРН | 1097847118214 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 20 570,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 11 306,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Конструктив здания
| Год проведения последнего капитального ремонта кровли | 2023 |
Износ и состояние
Дом построен в 2023 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2023 |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:31:0001523
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:31:0001523. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 4 | 156 189 | 8 995 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 4 | 32 987 | 6 750 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 5 | 281 690 | 10 000 000 |
| III кв. 2025 | 11 | 9 | 265 212 | 19 000 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 5 | 73 253 | 2 505 258 |
| I кв. 2025 | 5 | 4 | 122 006 | 10 312 500 |
| IV кв. 2024 | 10 | 7 | 253 846 | 11 880 000 |
| III кв. 2024 | 6 | 3 | 17 241 | 1 400 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 4 | 178 536 | 14 015 000 |
| I кв. 2024 | 7 | 6 | 257 542 | 11 125 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:31:0001523.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
