Санкт-Петербург, пр-кт. Московский, д. 73, корп. 5, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СТРОИТЕЛЬ" |
| ИНН | 7805807079 |
| ОГРН | 1237800072674 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,74 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система газоснабжения | газа нет |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 6 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 7 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 8 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 9 | пассажирский лифт | 18 | — | — |
| 10 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 11 | пассажирский лифт | 18 | — | — |
| 12 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 13 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 14 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 15 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 16 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 17 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 18 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 19 | пассажирский лифт | 18 | — | — |
| 20 | пассажирский лифт | 18 | — | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 161 515,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 103 717,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 159 781,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1774 из 2186 квартир, горячей — 1777 из 2186.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1774 | 81 % | 7 |
| Горячая вода | 1777 | 81 % | — |
| Электроэнергия | 2180 | 100 % | 20 |
| Тепловая энергия | 1205 | 55 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 2 % по оценке 2016 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 2 % |
| Фундамент | 1 % |
| Внутренние стены | 1 % |
| Фасад | 5 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 2 % |
| Кровля | 2 % |
| Окна | 2 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Система отопления | 5 % |
| Стояков системы отопления | 5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 5 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 5 % |
| Система электроснабжения | 5 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 5 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:32:0007503
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:32:0007503. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 31 | 21 | 410 714 | 21 300 000 |
| I кв. 2026 | 31 | 20 | 368 359 | 23 920 000 |
| IV кв. 2025 | 48 | 30 | 366 093 | 24 650 000 |
| III кв. 2025 | 49 | 28 | 359 144 | 21 254 500 |
| II кв. 2025 | 40 | 24 | 347 837 | 18 400 000 |
| I кв. 2025 | 52 | 28 | 340 378 | 20 425 000 |
| IV кв. 2024 | 75 | 31 | 355 978 | 26 650 000 |
| III кв. 2024 | 64 | 24 | 327 018 | 19 200 000 |
| II кв. 2024 | 63 | 40 | 335 192 | 26 995 000 |
| I кв. 2024 | 64 | 41 | 330 000 | 25 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:32:0007503.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
