Санкт-Петербург, ул. Белоостровская, д. 12, стр. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДРИМЛАЙН" |
| ИНН | 7810949914 |
| ОГРН | 1227800085556 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 62 668,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 32 208,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 519 из 574 квартиры, горячей — 536 из 574.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 519 | 90 % | 11 |
| Горячая вода | 536 | 93 % | — |
| Электроэнергия | 571 | 99 % | 1 |
| Тепловая энергия | 574 | 100 % | 4 |
Конструктив здания
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:34:0004017
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:34:0004017. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 23 | 19 | 371 841 | 26 600 000 |
| I кв. 2026 | 30 | 27 | 356 643 | 24 000 000 |
| IV кв. 2025 | 43 | 38 | 325 887 | 27 698 210 |
| III кв. 2025 | 56 | 49 | 301 392 | 21 000 000 |
| II кв. 2025 | 38 | 34 | 322 375 | 19 000 000 |
| I кв. 2025 | 39 | 32 | 304 328 | 26 583 076 |
| IV кв. 2024 | 44 | 26 | 300 260 | 30 195 000 |
| III кв. 2024 | 63 | 28 | 307 153 | 21 600 000 |
| II кв. 2024 | 50 | 41 | 301 933 | 17 843 100 |
| I кв. 2024 | 47 | 35 | 291 264 | 21 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:34:0004017.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
