Санкт-Петербург, ул. Камышовая, д. 46, корп. 1, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮНТОЛОВО" |
| ИНН | 7814105291 |
| ОГРН | 1037832016892 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 11,74 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Дом не новый, поэтому важно уточнить, когда в последний раз меняли или модернизировали лифтовое оборудование.
Что проверить: Запросить дату последней замены или модернизации лифтов.
- Уточнить год последней замены лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки.
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
| 2 | грузовой лифт | 14 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
| 4 | грузовой лифт | 14 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
| 6 | грузовой лифт | 14 | — | — |
| 7 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
| 8 | грузовой лифт | 14 | — | — |
| 9 | грузовой лифт | 14 | — | — |
| 10 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 18 095,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 17 655,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 18 085,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 275 из 345 квартир, горячей — 278 из 345.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 275 | 80 % | — |
| Горячая вода | 278 | 81 % | — |
| Электроэнергия | 345 | 100 % | — |
Конструктив здания
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:34:0004153
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:34:0004153. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 6 | 6 | 222 225 | 11 875 000 |
| I кв. 2026 | 11 | 11 | 204 082 | 10 350 000 |
| IV кв. 2025 | 12 | 12 | 193 396 | 11 085 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 8 | 178 692 | 9 825 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 9 | 194 079 | 8 200 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 11 | 190 713 | 9 550 000 |
| IV кв. 2024 | 17 | 13 | 182 540 | 7 200 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 9 | 178 797 | 11 300 000 |
| II кв. 2024 | 13 | 9 | 172 053 | 8 550 000 |
| I кв. 2024 | 12 | 12 | 178 528 | 10 250 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:34:0004153.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
