Санкт-Петербург, пр-кт. Комендантский, д. 51, корп. 1, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ" |
| ИНН | 7814379550 |
| ОГРН | 1077847491127 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,56 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 24 | — | — |
| 2 | грузовой лифт | 24 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 24 | — | — |
| 5 | грузовой лифт | 19 | — | — |
| 6 | грузовой лифт | 19 | — | — |
| 7 | грузовой лифт | 19 | — | — |
| 8 | грузовой лифт | 19 | — | — |
| 9 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 10 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 11 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 12 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 13 | грузовой лифт | 19 | — | — |
| 14 | пассажирский лифт | 24 | — | — |
| 15 | пассажирский лифт | 24 | — | — |
| 16 | грузовой лифт | 24 | — | — |
| 17 | грузовой лифт | 24 | — | — |
| 18 | грузовой лифт | 24 | — | — |
| 19 | грузовой лифт | 24 | — | — |
| 20 | грузовой лифт | 19 | — | — |
| 21 | грузовой лифт | 19 | — | — |
| 22 | пассажирский лифт | 24 | — | — |
| 23 | грузовой лифт | 24 | — | — |
| 24 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 25 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 26 | пассажирский лифт | 24 | — | — |
| 27 | пассажирский лифт | 24 | — | — |
| 28 | грузовой лифт | 24 | — | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 125 881,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 100 595,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 125 944,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Конструктив здания
Износ и состояние
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Внутридомовая система отопления | 40 % |
| Система отопления | 40 % |
| Стояков системы отопления | 40 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 40 % |
| Отопительные приборы | 40 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Система водоотведения | 85 % |
| Система электроснабжения | 85 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 301 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:34:0004281
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:34:0004281. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 376 | 345 | 259 654 | 11 200 000 |
| I кв. 2026 | 336 | 308 | 245 561 | 11 257 500 |
| IV кв. 2025 | 485 | 445 | 229 858 | 11 420 000 |
| III кв. 2025 | 412 | 384 | 218 210 | 9 400 000 |
| II кв. 2025 | 323 | 290 | 213 562 | 9 000 000 |
| I кв. 2025 | 333 | 303 | 207 650 | 8 900 000 |
| IV кв. 2024 | 574 | 392 | 202 432 | 8 717 350 |
| III кв. 2024 | 451 | 295 | 198 381 | 7 700 000 |
| II кв. 2024 | 415 | 326 | 198 042 | 7 945 000 |
| I кв. 2024 | 372 | 294 | 196 773 | 7 970 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:34:0004281.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
