Санкт-Петербург, пл. Комендантская, д. 8, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КОМЕНДАНТСКАЯ ПЛОЩАДЬ 8" |
| ИНН | 7814537894 |
| ОГРН | 1127847295344 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,56 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 18 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 18 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 4 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 6 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 8 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 9 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 11 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 32 587,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 32 587,7 м² |
Иные рекомендации
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:34:0413001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:34:0413001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 30 | 26 | 238 838 | 12 600 000 |
| I кв. 2026 | 16 | 13 | 225 641 | 14 300 000 |
| IV кв. 2025 | 26 | 23 | 217 742 | 10 350 000 |
| III кв. 2025 | 23 | 19 | 207 039 | 12 600 000 |
| II кв. 2025 | 15 | 11 | 209 642 | 12 500 000 |
| I кв. 2025 | 18 | 14 | 226 016 | 11 600 000 |
| IV кв. 2024 | 35 | 26 | 199 265 | 10 150 000 |
| III кв. 2024 | 15 | 9 | 193 038 | 8 950 000 |
| II кв. 2024 | 26 | 18 | 173 580 | 10 675 000 |
| I кв. 2024 | 24 | 20 | 192 208 | 10 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:34:0413001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
