Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 111, корп. 1, литера А
197374, Санкт-Петербург г, ул. Савушкина, д. 111, корп. 1, литер А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ЖК |
| Управляющая компания | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 1335 |
| ИНН | 7814019853 |
| ОГРН | 1027807586102 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является жилищно-строительный кооператив |
| Взнос на капремонт | 11,74 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Дом не новый, поэтому важно уточнить, когда в последний раз меняли или модернизировали лифтовое оборудование.
Что проверить: Запросить дату последней замены или модернизации лифтов.
- Уточнить год последней замены лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки.
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 6 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 6 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | — | — |
| 6 | пассажирский лифт | 6 | — | — |
| 7 | пассажирский лифт | 6 | — | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | — | — |
| 9 | пассажирский лифт | 6 | — | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 671,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 493,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 543,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 226 из 262 квартиры, горячей — 226 из 262.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 226 | 86 % | — |
| Горячая вода | 226 | 86 % | — |
| Электроэнергия | 261 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 30 % |
| Фундамент | 24 % |
| Внутренние стены | 25 % |
| Фасад | 39 % |
| Перекрытия | 24 % |
| Несущая часть крыши | 27 % |
| Кровля | 32 % |
| Окна | 3 % |
| Двери | 9,75 % |
| Отделка помещений общего пользования | 4,26 % |
| Внутридомовая система отопления | 27,68 % |
| Система отопления | 27,68 % |
| Стояков системы отопления | 27,68 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 27,68 % |
| Отопительные приборы | 27,68 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 21,51 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 21,51 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 21,51 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 21,51 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 16,32 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 16,32 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 16,32 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 16,32 % |
| Система водоотведения | 24 % |
| Система электроснабжения | 26 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:34:0414701
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:34:0414701. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 18 | 17 | 214 654 | 13 500 000 |
| I кв. 2026 | 14 | 14 | 209 871 | 8 575 000 |
| IV кв. 2025 | 18 | 18 | 196 909 | 9 350 000 |
| III кв. 2025 | 16 | 16 | 206 650 | 12 400 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 12 | 182 244 | 10 595 000 |
| I кв. 2025 | 13 | 13 | 187 008 | 9 800 000 |
| IV кв. 2024 | 19 | 13 | 187 956 | 7 700 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 8 | 171 849 | 8 225 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 9 | 179 028 | 8 950 000 |
| I кв. 2024 | 19 | 15 | 163 740 | 6 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:34:0414701.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
