Санкт-Петербург, пр-кт. Богатырский, д. 66, корп. 1, литера А
197082, Санкт-Петербург г, пр-кт. Богатырский, д. 66, корп. 1, литер А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛАХТИНСКИЙ РАЗЛИВ" |
| ИНН | 7814407180 |
| ОГРН | 1089847183590 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 7 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | — | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 12 614,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 234,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | — | — | 1 |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 8 % |
| Внутренние стены | 5 % |
| Фасад | 5 % |
| Перекрытия | 5 % |
| Кровля | 5 % |
| Окна | 5 % |
| Двери | 5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 50 % |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 5 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:34:0415601
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:34:0415601. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 60 | 58 | 259 125 | 13 100 000 |
| I кв. 2026 | 42 | 37 | 247 649 | 11 700 000 |
| IV кв. 2025 | 66 | 52 | 233 838 | 11 650 000 |
| III кв. 2025 | 50 | 46 | 234 400 | 11 625 000 |
| II кв. 2025 | 51 | 44 | 216 714 | 10 500 000 |
| I кв. 2025 | 43 | 39 | 222 922 | 11 400 000 |
| IV кв. 2024 | 76 | 53 | 212 454 | 8 600 000 |
| III кв. 2024 | 49 | 30 | 228 437 | 10 700 000 |
| II кв. 2024 | 55 | 40 | 209 783 | 8 600 000 |
| I кв. 2024 | 45 | 35 | 231 548 | 8 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:34:0415601.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
