Санкт-Петербург, ул. Планерная, д. 95, корп. 1, стр. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМИУМ СПБ" |
| ИНН | 7813413110 |
| ОГРН | 1089847173228 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 32 300,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 758,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 438 из 454 квартиры, горячей — 439 из 454.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 438 | 96 % | 3 |
| Горячая вода | 439 | 97 % | 3 |
| Электроэнергия | 453 | 100 % | 5 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:34:0428601
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:34:0428601. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 168 | 150 | 281 922 | 11 919 209 |
| I кв. 2026 | 153 | 134 | 266 442 | 13 270 000 |
| IV кв. 2025 | 216 | 193 | 250 000 | 13 100 000 |
| III кв. 2025 | 193 | 172 | 239 736 | 11 485 764 |
| II кв. 2025 | 146 | 129 | 239 106 | 11 050 000 |
| I кв. 2025 | 163 | 144 | 224 802 | 9 733 872 |
| IV кв. 2024 | 249 | 146 | 224 657 | 10 640 000 |
| III кв. 2024 | 202 | 113 | 226 601 | 8 520 000 |
| II кв. 2024 | 161 | 133 | 224 138 | 13 270 000 |
| I кв. 2024 | 141 | 108 | 227 758 | 12 440 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:34:0428601.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
