Санкт-Петербург, пр-кт. Энгельса, д. 97, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ЖК |
| Управляющая компания | ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЖИВОЙ РОДНИК" |
| ИНН | 7814134479 |
| ОГРН | 1027807587280 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 | — | — | |
| 2 | 25 | — | — | |
| 3 | 25 | — | — | |
| 4 | 25 | — | — | |
| 5 | 25 | — | — | |
| 6 | 25 | — | — | |
| 7 | 25 | — | — | |
| 8 | 25 | — | — | |
| 9 | 25 | — | — | |
| 10 | 25 | — | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 34 225,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 29 743,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 37 451,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 355 из 375 квартир, горячей — 354 из 375.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 355 | 95 % | 14 |
| Горячая вода | 354 | 94 % | 13 |
| Электроэнергия | 374 | 100 % | 9 |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Система отопления | 20 % |
| Стояков системы отопления | 20 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 20 % |
| Отопительные приборы | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Система водоотведения | 25 % |
| Система электроснабжения | 15 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 730 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:36:0005357
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:36:0005357. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 8 | 4 | 288 726 | 15 100 000 |
| I кв. 2026 | 17 | 13 | 275 449 | 22 100 000 |
| IV кв. 2025 | 24 | 17 | 196 347 | 19 250 000 |
| III кв. 2025 | 19 | 16 | 277 296 | 16 400 000 |
| II кв. 2025 | 11 | 10 | 242 389 | 21 700 000 |
| I кв. 2025 | 13 | 11 | 235 294 | 23 000 000 |
| IV кв. 2024 | 21 | 15 | 262 311 | 18 500 000 |
| III кв. 2024 | 17 | 11 | 229 759 | 15 850 000 |
| II кв. 2024 | 14 | 7 | 136 010 | 9 900 000 |
| I кв. 2024 | 16 | 8 | 225 866 | 19 250 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:36:0005357.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
