п Парголово, дор Михайловская, д. 14, корп. 1, стр. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДРИМЛАЙН" |
| ИНН | 7810949914 |
| ОГРН | 1227800085556 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 123 080,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 68 277,7 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1628 из 1799 квартир, горячей — 1627 из 1799.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1628 | 90 % | 18 |
| Горячая вода | 1627 | 90 % | — |
| Электроэнергия | 1799 | 100 % | 17 |
| Тепловая энергия | 1629 | 91 % | 18 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 397 единиц |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:36:0013262
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:36:0013262. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 39 | 28 | 202 188 | 8 642 000 |
| I кв. 2026 | 36 | 21 | 206 250 | 7 725 000 |
| IV кв. 2025 | 83 | 67 | 196 220 | 10 927 204 |
| III кв. 2025 | 60 | 49 | 193 482 | 17 811 083 |
| II кв. 2025 | 60 | 48 | 187 485 | 26 683 643 |
| I кв. 2025 | 55 | 46 | 184 251 | 14 131 572 |
| IV кв. 2024 | 76 | 39 | 163 008 | 10 300 000 |
| III кв. 2024 | 50 | 26 | 183 775 | 6 741 804 |
| II кв. 2024 | 57 | 39 | 184 995 | 12 250 000 |
| I кв. 2024 | 57 | 45 | 188 893 | 11 932 649 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:36:0013262.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
