Колпино, ул. Веры Слуцкой, д. 16, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 КОЛПИНСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 7817313613 |
| ОГРН | 1089847194304 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,12 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 778,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 731,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 207,1 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 5 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 5 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 5 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 43 из 60 квартир, горячей — 43 из 60.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 43 | 72 % | — |
| Горячая вода | 43 | 72 % | — |
| Электроэнергия | 56 | 93 % | — |
| Газ | 7 | 12 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 29 % |
| Фундамент | 28,67 % |
| Внутренние стены | 30 % |
| Фасад | 22,87 % |
| Перекрытия | 27 % |
| Несущая часть крыши | 29 % |
| Кровля | 12,23 % |
| Окна | 31 % |
| Двери | 27 % |
| Отделка помещений общего пользования | 32 % |
| Внутридомовая система отопления | 27,66 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 27,66 % |
| Стояков системы отопления | 27,66 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 27,66 % |
| Отопительные приборы | 27,66 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 27,63 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 27,63 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 27,63 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 27,63 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 27,66 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 27,66 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 27,66 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 27,66 % |
| Система водоотведения | 25,02 % |
| Система электроснабжения | 27,63 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 30 единиц |
| Класс энергетической эффективности | D (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр) |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:37:1710401
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:37:1710401. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 3 | 139 313 | 6 500 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 3 | 25 189 | 2 000 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 49 431 | 3 175 000 |
| II кв. 2025 | 2 | 2 | 57 764 | 3 103 500 |
| I кв. 2025 | 3 | 3 | 122 318 | 7 070 000 |
| IV кв. 2024 | 3 | 3 | 112 543 | 6 550 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 2 | 126 868 | 6 650 000 |
| II кв. 2024 | 4 | 2 | 68 776 | 3 600 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 3 | 60 397 | 4 614 335 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:37:1710401.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
