Санкт-Петербург, пр-кт. Ветеранов, д. 169, корп. 6, стр. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОСИТИ" |
| ИНН | 7807208200 |
| ОГРН | 1187847217359 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Дата включения в программу капремонта | 31.07.2023 |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 114 022,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 68 955,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 100 996,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1278 из 1523 квартиры, горячей — 1318 из 1523.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1278 | 84 % | — |
| Горячая вода | 1318 | 87 % | 4 |
| Электроэнергия | 1520 | 100 % | 20 |
| Тепловая энергия | 1329 | 87 % | 21 |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:40:0008501
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:40:0008501. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 165 | 146 | 221 558 | 11 045 000 |
| I кв. 2026 | 148 | 133 | 211 708 | 9 669 000 |
| IV кв. 2025 | 183 | 161 | 202 402 | 9 450 000 |
| III кв. 2025 | 163 | 145 | 191 462 | 9 830 000 |
| II кв. 2025 | 140 | 122 | 190 667 | 8 975 000 |
| I кв. 2025 | 139 | 120 | 190 997 | 9 000 000 |
| IV кв. 2024 | 241 | 143 | 183 691 | 7 820 275 |
| III кв. 2024 | 192 | 123 | 180 276 | 7 100 000 |
| II кв. 2024 | 164 | 127 | 175 720 | 8 640 000 |
| I кв. 2024 | 154 | 116 | 176 917 | 8 570 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:40:0008501.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
