п Стрельна, ул. Кропоткинская, д. 6, корп. 1, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС Г.ПЕТРОДВОРЦА" |
| ИНН | 7819309041 |
| ОГРН | 1089847236247 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | E |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 825,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 680,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 218,7 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками горячей воды оснащены все 94 квартиры, холодной воды — 69 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 69 | 73 % | — |
| Электроэнергия | 93 | 99 % | — |
| Газ | 31 | 33 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ здания — 21 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 21,2 % |
| Фундамент | 22,45 % |
| Внутренние стены | 30 % |
| Фасад | 23,29 % |
| Перекрытия | 30 % |
| Несущая часть крыши | 30 % |
| Кровля | 21 % |
| Окна | 32 % |
| Двери | 32,31 % |
| Отделка помещений общего пользования | 25,51 % |
| Внутридомовая система отопления | 11,01 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 11,01 % |
| Стояков системы отопления | 11,01 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 11,01 % |
| Отопительные приборы | 11,01 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 14,03 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 14,03 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 14,03 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 14,03 % |
| Система водоотведения | 26,08 % |
| Система электроснабжения | 28,25 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 66 единиц |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:40:0019147
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:40:0019147. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 5 | 143 302 | 5 950 000 |
| I кв. 2026 | 5 | 5 | 142 978 | 5 090 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 3 | 155 229 | 5 200 000 |
| III кв. 2025 | 1 | 1 | 151 515 | 7 500 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 3 | 134 545 | 5 600 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 120 448 | 5 510 000 |
| IV кв. 2024 | 5 | 3 | 129 199 | 5 000 000 |
| III кв. 2024 | 2 | 2 | 26 497 | 1 460 418 |
| II кв. 2024 | 2 | 2 | 137 670 | 4 350 000 |
| I кв. 2024 | 1 | 1 | 162 829 | 4 950 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:40:0019147.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
