Петергоф, пр-кт. Собственный, д. 36/67, литера А
198504, Санкт-Петербург г, г. Петергоф, пр-кт. Собственный, д. 36/67, литер А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СОБСТВЕННЫЙ" |
| ИНН | 7819312534 |
| ОГРН | 1107847213210 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,74 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 4 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 6 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 6 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 6 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 4 | — | — |
| 6 | пассажирский лифт | 6 | — | — |
| 7 | пассажирский лифт | 6 | — | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 680,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 546,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 563,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 143 из 151 квартира, горячей — 145 из 151.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 143 | 95 % | — |
| Горячая вода | 145 | 96 % | — |
| Электроэнергия | 151 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 20 % по оценке 2017 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 20 % |
| Фундамент | 13 % |
| Внутренние стены | 14 % |
| Фасад | 20,33 % |
| Перекрытия | 12 % |
| Несущая часть крыши | 21,47 % |
| Кровля | 18 % |
| Окна | 15 % |
| Двери | 12,84 % |
| Отделка помещений общего пользования | 11,74 % |
| Внутридомовая система отопления | 11,65 % |
| Система отопления | 11,65 % |
| Стояков системы отопления | 11,65 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 11,65 % |
| Отопительные приборы | 11,65 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 10,6 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10,6 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10,6 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10,6 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 11,56 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 11,56 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 11,56 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 11,56 % |
| Система водоотведения | 12 % |
| Система электроснабжения | 10 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:40:0019312
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:40:0019312. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 15 | 15 | 133 761 | 7 000 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 10 | 149 133 | 6 925 000 |
| IV кв. 2025 | 15 | 15 | 146 067 | 5 300 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 6 | 112 256 | 9 200 000 |
| II кв. 2025 | 10 | 8 | 110 226 | 5 550 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 7 | 126 488 | 8 500 000 |
| IV кв. 2024 | 6 | 6 | 129 709 | 6 325 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 9 | 130 342 | 7 000 000 |
| II кв. 2024 | 14 | 11 | 134 921 | 6 400 000 |
| I кв. 2024 | 5 | 5 | 134 844 | 5 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:40:0019312.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
