Пушкин, ш. Красносельское, д. 28, корп. 7, литера А
196603, Санкт-Петербург г, г. Пушкин, ш. Красносельское, д. 28, корп. 7, литер А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛФОНДСЕРВИС" |
| ИНН | 7806264555 |
| ОГРН | 1177847100914 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,24 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 324,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 255,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 324,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 81 из 84 квартиры, горячей — 83 из 84.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 81 | 96 % | — |
| Горячая вода | 83 | 99 % | — |
| Электроэнергия | 84 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 11 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 12,09 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 13 % |
| Стояков системы отопления | 13 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 12,9 % |
| Отопительные приборы | 12,8 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 12,07 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 12,5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 12,2 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 12,5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 13 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 13,2 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 13,3 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 13 % |
| Система водоотведения | 9,66 % |
| Система электроснабжения | 12,06 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 84 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:42:0018238
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:42:0018238. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 12 | 9 | 166 667 | 11 300 000 |
| I кв. 2026 | 14 | 13 | 172 414 | 10 900 000 |
| IV кв. 2025 | 24 | 22 | 174 140 | 10 400 000 |
| III кв. 2025 | 18 | 17 | 172 000 | 9 940 000 |
| II кв. 2025 | 22 | 21 | 157 233 | 9 200 000 |
| I кв. 2025 | 9 | 8 | 152 710 | 9 050 000 |
| IV кв. 2024 | 24 | 18 | 130 516 | 8 250 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 9 | 148 244 | 6 800 000 |
| II кв. 2024 | 23 | 18 | 150 337 | 8 350 000 |
| I кв. 2024 | 17 | 15 | 168 919 | 6 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:42:0018238.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
