Сургут, ул. Лермонтова, д. 13/2
628418, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Сургут, ул. Лермонтова, д. 13/2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СУРГУТСКОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 8" |
| ИНН | 8602256741 |
| ОГРН | 1158602003724 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 21,44 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 25.12.2013 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2000 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 19.09.2000 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 19.09.2000 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 732,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 986,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 584,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 50 из 55 квартир, горячей — 51 из 55.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 50 | 91 % | — |
| Горячая вода | 51 | 93 % | — |
| Электроэнергия | 51 | 93 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
Общий износ здания — 20 % по оценке 2019 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 20 % |
| Фундамент | 15 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 30 % |
| Перекрытия | 15 % |
| Несущая часть крыши | 15 % |
| Кровля | 35 % |
| Окна | 35 % |
| Двери | 40 % |
| Отделка помещений общего пользования | 15 % |
| Внутридомовая система отопления | 63 % |
| Система отопления | 63 % |
| Стояков системы отопления | 63 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 63 % |
| Отопительные приборы | 63 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 53 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 53 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 53 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 53 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 54 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 54 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 54 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 54 % |
| Система водоотведения | 43 % |
| Система электроснабжения | 62 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 126 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 86:10:0101008
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 86:10:0101008. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 53 | 53 | 113 208 | 6 050 000 |
| I кв. 2026 | 38 | 35 | 106 870 | 6 600 000 |
| IV кв. 2025 | 75 | 73 | 104 651 | 5 200 000 |
| III кв. 2025 | 51 | 50 | 103 699 | 5 000 000 |
| II кв. 2025 | 37 | 35 | 102 214 | 5 100 000 |
| I кв. 2025 | 40 | 39 | 108 779 | 5 420 000 |
| IV кв. 2024 | 78 | 54 | 110 600 | 5 000 000 |
| III кв. 2024 | 45 | 27 | 116 262 | 5 800 000 |
| II кв. 2024 | 59 | 43 | 107 701 | 5 800 000 |
| I кв. 2024 | 41 | 30 | 110 746 | 5 725 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 86:10:0101008.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
