Сургут, ул. Александра Усольцева, д. 15
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИСТЕМА" |
| ИНН | 8602021517 |
| ОГРН | 1068602158020 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 21,44 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 25.12.2013 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2013 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 18 | 09.01.2013 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 18 | 09.01.2013 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 18 | 09.01.2013 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 18 | 09.01.2013 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 18 | 09.01.2013 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | 09.01.2013 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 18 | 09.01.2013 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 18 | 09.01.2013 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 18 | 09.01.2013 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 18 | 09.01.2013 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 18 | 09.01.2013 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 18 | 09.01.2013 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 46 216,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 32 536,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 42 434,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной воды установлены во всех 797 квартирах.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 814 | 100 % | 2 |
| Электроэнергия | 811 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
Дом построен в 2012 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 32,6 % |
| Фасад | 8 % |
| Система отопления | 25 % |
| Стояков системы отопления | 21 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 37 % |
| Отопительные приборы | 23 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 37 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
| Физический износ печей, каминов и очагов | 0 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 86:10:0101047
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 86:10:0101047. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 8 | 8 | 111 434 | 3 387 500 |
| I кв. 2026 | 15 | 15 | 104 110 | 3 600 000 |
| IV кв. 2025 | 18 | 18 | 116 411 | 4 215 000 |
| III кв. 2025 | 16 | 16 | 108 599 | 4 425 000 |
| II кв. 2025 | 13 | 12 | 115 499 | 3 325 000 |
| I кв. 2025 | 10 | 9 | 109 484 | 3 700 000 |
| IV кв. 2024 | 16 | 11 | 116 224 | 3 500 000 |
| III кв. 2024 | 18 | 11 | 133 078 | 4 000 000 |
| II кв. 2024 | 17 | 13 | 131 250 | 3 850 000 |
| I кв. 2024 | 20 | 15 | 134 276 | 3 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 86:10:0101047.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
