Сургут, тракт Югорский, д. 43
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИСТЕМА" |
| ИНН | 8602021517 |
| ОГРН | 1068602158020 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 19,11 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 12.03.2021 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 26 | 22.07.2020 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 26 | 22.07.2020 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 26 | 22.07.2020 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 26 | 22.07.2020 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 42 896,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 25 639,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 42 896,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 122 | — | 77 |
| Горячая вода | 381 | — | — |
| Электроэнергия | 102 | — | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5,8 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 384 единиц |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
В паспорте дома указано нежилых помещений — 6, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 77. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 86:10:0101207
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 86:10:0101207. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 11 | 10 | 94 169 | 4 900 000 |
| I кв. 2026 | 12 | 11 | 108 696 | 8 295 000 |
| IV кв. 2025 | 13 | 12 | 91 407 | 6 945 000 |
| III кв. 2025 | 11 | 11 | 96 346 | 5 750 000 |
| II кв. 2025 | 15 | 14 | 95 264 | 7 220 700 |
| I кв. 2025 | 8 | 8 | 101 436 | 7 499 800 |
| IV кв. 2024 | 25 | 13 | 98 677 | 8 310 000 |
| III кв. 2024 | 18 | 12 | 105 171 | 8 066 200 |
| II кв. 2024 | 23 | 22 | 116 832 | 12 039 900 |
| I кв. 2024 | 15 | 15 | 115 607 | 6 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 86:10:0101207.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
