Нижневартовск, ул. Дружбы Народов, д. 22, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТСЖ ДРУЖБА" |
| ИНН | 8603240600 |
| ОГРН | 1208600002104 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 21,44 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 25.12.2013 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 16 | 01.01.2022 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2022 | — |
| 3 | грузовой лифт | 16 | 01.01.2022 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2022 | — |
| 5 | грузовой лифт | 16 | 01.01.2022 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2022 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 519,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 461,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 562,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 12 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 90 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 86:11:0101001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 86:11:0101001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 25 | 24 | 66 083 | 3 075 000 |
| I кв. 2026 | 17 | 17 | 68 695 | 3 280 000 |
| IV кв. 2025 | 27 | 26 | 73 648 | 3 675 000 |
| III кв. 2025 | 21 | 21 | 66 893 | 3 300 000 |
| II кв. 2025 | 18 | 18 | 70 887 | 2 825 000 |
| I кв. 2025 | 20 | 19 | 70 539 | 3 000 000 |
| IV кв. 2024 | 41 | 26 | 72 798 | 3 325 264 |
| III кв. 2024 | 25 | 20 | 78 611 | 4 400 000 |
| II кв. 2024 | 30 | 26 | 76 360 | 3 600 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 21 | 76 316 | 3 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 86:11:0101001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
