Ханты-Мансийск, ул. Самаровская, д. 6, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОРИОН" |
| ИНН | 8601064846 |
| ОГРН | 1178617010461 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 21,44 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 28.07.2023 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 12.07.2022 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 12.07.2022 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 12.07.2022 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 12.07.2022 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 12.07.2022 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 12.07.2022 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 14 815,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 536,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 815,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками холодной воды оснащены все 252 квартиры, горячей воды — 246 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 252 | 100 % | — |
| Горячая вода | 246 | 98 % | — |
Износ и состояние
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
| Дата проведения энергетического обследования | 08.08.2022 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 86:12:0103001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 86:12:0103001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 70 | 65 | 126 325 | 9 400 000 |
| I кв. 2026 | 61 | 55 | 122 995 | 6 953 000 |
| IV кв. 2025 | 73 | 64 | 121 181 | 5 250 000 |
| III кв. 2025 | 32 | 26 | 110 017 | 5 041 000 |
| II кв. 2025 | 33 | 25 | 115 854 | 7 800 000 |
| I кв. 2025 | 33 | 26 | 123 914 | 6 850 000 |
| IV кв. 2024 | 59 | 28 | 121 496 | 6 775 000 |
| III кв. 2024 | 38 | 15 | 123 988 | 6 300 000 |
| II кв. 2024 | 38 | 18 | 111 315 | 5 450 000 |
| I кв. 2024 | 27 | 19 | 112 462 | 6 430 539 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 86:12:0103001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
