Нефтеюганск, мкр. 17-й, д. 11/2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕРНЫЙ БЕРЕГ" |
| ИНН | 8602298614 |
| ОГРН | 1208600008561 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 21,44 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 23.12.2022 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2020–2021 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.12.2020 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.12.2020 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.12.2020 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.12.2020 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.12.2020 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.12.2020 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.02.2021 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.02.2021 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.02.2021 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.02.2021 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 26 931,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 18 636,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 26 931,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками горячей воды оснащены все 318 квартир, холодной воды — 164 квартиры.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 164 | 52 % | 101 |
| Электроэнергия | 267 | 84 % | — |
Конструктив здания
Иные рекомендации
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 86:20:0000077
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 86:20:0000077. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 33 | 30 | 107 131 | 7 695 000 |
| I кв. 2026 | 30 | 27 | 107 907 | 6 720 000 |
| IV кв. 2025 | 38 | 36 | 100 222 | 13 235 950 |
| III кв. 2025 | 34 | 31 | 104 982 | 11 499 000 |
| II кв. 2025 | 28 | 27 | 106 758 | 18 657 700 |
| I кв. 2025 | 40 | 37 | 97 861 | 18 928 200 |
| IV кв. 2024 | 72 | 39 | 110 702 | 11 721 100 |
| III кв. 2024 | 32 | 19 | 114 687 | 7 200 000 |
| II кв. 2024 | 29 | 23 | 118 712 | 36 915 500 |
| I кв. 2024 | 29 | 23 | 111 369 | 8 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 86:20:0000077.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
