Надым, ул. Полярная, д. 19
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | Индивидуальный предприниматель РОЗАРИО КОНСТАНТИН СЕРГЕЕВИЧ |
| ИНН | 890306611006 |
| ОГРН | 316890100070161 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,36 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 20.10.2016 |
| Данные актуальны на | 05.03.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 496,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 496,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 856,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 52 из 80 квартир, горячей — 52 из 80.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 52 | 65 % | — |
| Горячая вода | 52 | 65 % | — |
| Электроэнергия | 75 | 94 % | — |
| Газ | 9 | 11 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 42 % |
| Фундамент | 44 % |
| Фасад | 0 % |
| Кровля | 70 % |
| Внутридомовая система отопления | 61 % |
| Система отопления | 61 % |
| Стояков системы отопления | 61 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 61 % |
| Отопительные приборы | 61 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 66 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 66 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 66 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 66 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 66 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 66 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 66 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 78 % |
| Система водоотведения | 71 % |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 89:10:010107
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 89:10:010107. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 6 | 64 289 | 2 345 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 60 723 | 2 630 000 |
| IV кв. 2025 | 5 | 5 | 49 057 | 2 600 000 |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 51 724 | 4 500 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 63 415 | 1 820 000 |
| IV кв. 2024 | 5 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 10 | 5 | 87 617 | 4 900 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 7 | 96 774 | 3 440 000 |
| I кв. 2024 | 17 | 15 | 82 857 | 3 590 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 89:10:010107.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
