Новый Уренгой, мкр Тундровый, д. 5
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕВЕРНЫЙ ДОМ" |
| ИНН | 8904062693 |
| ОГРН | 1098904004044 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,36 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 09.07.2018 |
| Данные актуальны на | 05.03.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2017 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2017 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2017 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2017 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2017 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2017 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2017 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2017 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 31.12.2017 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 23 599,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 325,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 22 881,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 182 из 280 квартир, горячей — 190 из 280.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 182 | 65 % | — |
| Горячая вода | 190 | 68 % | — |
| Электроэнергия | 249 | 89 % | — |
| Тепловая энергия | 126 | 45 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2017 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 6 % по оценке 2023 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 6 % |
| Фундамент | 6 % |
| Внутренние стены | 3 % |
| Фасад | 9 % |
| Перекрытия | 3 % |
| Несущая часть крыши | 4 % |
| Кровля | 3 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 10 % |
| Внутридомовая система отопления | 16 % |
| Система отопления | 8 % |
| Стояков системы отопления | 8 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 8 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Система водоотведения | 10 % |
| Система электроснабжения | 8 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | D (Пониженный) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 89:11:020207
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 89:11:020207. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 7 | 167 147 | 7 600 000 |
| I кв. 2026 | 1 | 1 | 186 782 | 6 500 000 |
| IV кв. 2025 | 2 | 2 | 127 219 | 8 250 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 159 483 | 5 550 000 |
| IV кв. 2024 | 5 | 4 | 151 075 | 7 075 000 |
| III кв. 2024 | 7 | 5 | 149 123 | 7 000 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 4 | 174 015 | 8 150 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 7 | 179 487 | 8 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 89:11:020207.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
