Новый Уренгой, пр-кт. Губкина, д. 26
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕВЕРНЫЙ ДОМ" |
| ИНН | 8904062693 |
| ОГРН | 1098904004044 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,36 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 20.10.2016 |
| Данные актуальны на | 05.03.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2015 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2015 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2015 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2015 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2015 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2015 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 24 249,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 15 366,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 24 249,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 162 из 264 квартиры, горячей — 154 из 264.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 162 | 61 % | — |
| Горячая вода | 154 | 58 % | — |
| Электроэнергия | 230 | 87 % | — |
| Газ | 193 | 73 % | 1 |
| Тепловая энергия | 111 | 42 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 8 % по оценке 2023 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 8 % |
| Фундамент | 7 % |
| Внутренние стены | 5 % |
| Фасад | 49 % |
| Перекрытия | 5 % |
| Несущая часть крыши | 6 % |
| Кровля | 5 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 10 % |
| Внутридомовая система отопления | 14 % |
| Печей, каминов и очагов | 20 % |
| Система отопления | 13 % |
| Стояков системы отопления | 13 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 13 % |
| Отопительные приборы | 13 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 13 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 13 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 13 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 13 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 13 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 13 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 13 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 13 % |
| Система водоотведения | 13 % |
| Система электроснабжения | 13 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 89:11:030101
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 89:11:030101. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 11 | 5 | 197 987 | 9 700 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 1 | 213 884 | 11 400 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 2 | 202 079 | 12 420 387 |
| III кв. 2025 | 2 | 0 | — | — |
| II кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| I кв. 2025 | 2 | 1 | 183 213 | 10 150 000 |
| IV кв. 2024 | 12 | 3 | 182 635 | 8 350 000 |
| III кв. 2024 | 10 | 2 | 188 582 | 9 550 000 |
| II кв. 2024 | 19 | 10 | 176 675 | 7 500 000 |
| I кв. 2024 | 11 | 7 | 161 750 | 7 052 297 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 89:11:030101.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
