Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 125
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДУГА" |
| ИНН | 8905063594 |
| ОГРН | 1178901002488 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,36 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 20.10.2016 |
| Данные актуальны на | 05.03.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2015 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 02.08.2015 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 02.08.2015 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 02.08.2015 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 02.08.2015 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 02.08.2015 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 02.08.2015 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 02.08.2015 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 02.08.2015 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 02.08.2015 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 02.08.2015 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 29 040,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 21 291,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 28 895,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 382 из 404 квартиры, горячей — 385 из 404.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 382 | 95 % | — |
| Горячая вода | 385 | 95 % | — |
| Электроэнергия | 394 | 98 % | — |
| Тепловая энергия | 69 | 17 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2014 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0,8 % |
| Фундамент | 3,2 % |
| Внутренние стены | 3,2 % |
| Фасад | 3,2 % |
| Перекрытия | 3,2 % |
| Несущая часть крыши | 3,2 % |
| Кровля | 3,2 % |
| Окна | 3,2 % |
| Двери | 3,2 % |
| Отделка помещений общего пользования | 3,2 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 3,2 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 89:12:110704
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 89:12:110704. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 20 | 19 | 135 461 | 7 800 000 |
| I кв. 2026 | 13 | 13 | 121 306 | 5 300 000 |
| IV кв. 2025 | 2 | 1 | 110 906 | 6 000 000 |
| III кв. 2025 | 3 | 3 | 108 071 | 7 150 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 138 733 | 5 500 000 |
| IV кв. 2024 | 11 | 5 | 137 466 | 5 100 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 10 | 140 731 | 7 050 000 |
| II кв. 2024 | 30 | 25 | 137 960 | 6 935 000 |
| I кв. 2024 | 20 | 17 | 138 313 | 5 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 89:12:110704.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
