Симферополь, ул. Бела Куна, д. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 26.09.2025 |
Лифты
В доме один лифт, введён в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2019 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 291,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 432,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 196,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 52 из 70 квартир, горячей — 51 из 70.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 52 | 74 % | — |
| Горячая вода | 51 | 73 % | — |
| Электроэнергия | 69 | 99 % | — |
| Газ | 3 | 4 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 18 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 18 % |
| Фундамент | 18 % |
| Внутренние стены | 18 % |
| Фасад | 18 % |
| Перекрытия | 18 % |
| Несущая часть крыши | 18 % |
| Кровля | 18 % |
| Окна | 18 % |
| Двери | 18 % |
| Отделка помещений общего пользования | 18 % |
| Внутридомовая система отопления | 18 % |
| Система отопления | 18 % |
| Стояков системы отопления | 18 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 18 % |
| Отопительные приборы | 18 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 18 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 18 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 18 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 18 % |
| Система водоотведения | 18 % |
| Система электроснабжения | 18 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 70 единиц |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 18 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 90:22:010204
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 90:22:010204. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 90:22:010204.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
