Симферополь, пр-кт. Победы, д. 82
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 10,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 26.09.2025 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 22 229,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 18 982,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 22 090,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 306 из 358 квартир, горячей — 287 из 358.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 306 | 85 % | — |
| Горячая вода | 287 | 80 % | — |
| Электроэнергия | 356 | 99 % | — |
| Газ | 57 | 16 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ здания — 19 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 19 % |
| Фундамент | 46 % |
| Внутренние стены | 46 % |
| Фасад | 46 % |
| Перекрытия | 46 % |
| Несущая часть крыши | 46 % |
| Кровля | 46 % |
| Окна | 46 % |
| Двери | 46 % |
| Отделка помещений общего пользования | 46 % |
| Внутридомовая система отопления | 42 % |
| Система отопления | 42 % |
| Стояков системы отопления | 42 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 42 % |
| Отопительные приборы | 42 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 42 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 42 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 48 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 42 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 48 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 48 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 48 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 48 % |
| Система водоотведения | 48 % |
| Система электроснабжения | 48 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 241 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 90:22:010217
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 90:22:010217. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 90:22:010217.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
