Симферополь, ул. Трубаченко, д. 18
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 26.09.2025 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 154,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 962,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 656,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 68 из 111 квартир, горячей — 76 из 111.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 68 | 61 % | — |
| Горячая вода | 76 | 68 % | — |
| Электроэнергия | 109 | 98 % | — |
| Газ | 11 | 10 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 39 % |
| Фундамент | 39 % |
| Внутренние стены | 39 % |
| Фасад | 39 % |
| Перекрытия | 39 % |
| Несущая часть крыши | 39 % |
| Кровля | 39 % |
| Окна | 39 % |
| Двери | 39 % |
| Отделка помещений общего пользования | 39 % |
| Внутридомовая система отопления | 37 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 37 % |
| Стояков системы отопления | 37 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 37 % |
| Отопительные приборы | 37 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 37 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 37 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 37 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 37 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 37 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 37 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 37 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 37 % |
| Система водоотведения | 37 % |
| Система электроснабжения | 37 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 12 единиц |
| Год проведения реконструкции | 1977 |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 37 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 90:22:010305
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 90:22:010305. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 90:22:010305.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
