Севастополь, ул. Генерала Лебедя, д. 32
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА-1" |
| ИНН | 9201523631 |
| ОГРН | 1189204000259 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 24,36 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 19.11.2015 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 933,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 552,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 933,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 60 квартир, холодной воды — 56 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 56 | 93 % | — |
| Электроэнергия | 59 | 98 % | — |
| Газ | 45 | 75 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 19,2 % |
| Фундамент | 14 % |
| Внутренние стены | 9 % |
| Фасад | 14 % |
| Перекрытия | 11 % |
| Несущая часть крыши | 25 % |
| Кровля | 17 % |
| Окна | 19 % |
| Двери | 12 % |
| Отделка помещений общего пользования | 11 % |
| Внутридомовая система отопления | 22 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 21 % |
| Стояков системы отопления | 20 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 14 % |
| Отопительные приборы | 16 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 11 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 19 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 17 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 19 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 11 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 15 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 13 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 15 % |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 91:03:002010
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 91:03:002010. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 91:03:002010.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
