По данным независимых аналитиков для России 2023 год стал рекордным по объему инвестиций в объекты недвижимости. По итогам трех кварталов было заключено сделок на сумму в 610 миллиардов рублей, что в два раза превышает прошлогодние значения или на 23% выше, чем по итогам 12 месяцев 2022 года. При этом почти половина всего объема (около 46%) совершена в торговом сегменте.
Представители профессионального сообщества отмечают, главное даже не будущее использование недвижимости, а сам факт ее приобретения в качестве объекта инвестиционных вложений, что создает определенные перспективы для дальнейшего развития направления в стране.
При этом аналитики не столько радужны в своих выводах, рекордные результаты они во многом связывают с уходом с российского рынка иностранных инвесторов, распродающих активы. Это и обеспечило значительные суммы оборотов. Вместе с этим новых игроков из других стран, например Китая или Индии на российском рынке нет.
Из общего объема около 467 миллиардов приходится на жилищное строительство, что на 75% больше прошлогодних данных. Специалисты полагают, что по этим вложениям добиться краткосрочной отдачи не получится, так как по стране уже практически достигнут ценовой максимум на жилье.
Эксперты полагают, в инвестиционном сегменте в среднесрочной перспективе стоит не только ждать снижения активности, но и изменения вектора вложений в туристическую инфраструктуру.
