В России в последние годы на рынке недвижимости увеличилось количество предложений апартаментов. По данным 2021 года прирост объемов строительства в этом сегменте составил 73%, причем треть всего ввода в строй приходится на Москву.
На сентябрь нынешнего года площади строящихся апартаментов в стране достигли 7 миллионов кв. Метров или на 2,9 миллиона “квадратов” больше, чем двумя годами ранее. Всего же на рынке недвижимости апартаменты занимают около 6% предложения. Такие цифры, в частности, приводят в руководстве сервиса “Дом.РФ”, одной из крупнейших площадок аналитики строящегося жилья в России.
В Москве и области объем предложения апартаментов составляет около 3 миллионов кв. Метров, из которых 80% приходится непосредственно на столицу.
Пятерка крупнейших игроков формирует только 17% предложения, большую часть апарт-комплексов возводят небольшие девелоперы. Наибольшую активность в этом сегменте проявляют компании “Самолет”, “Основа”, “Пионер”.
В свою очередь эксперты прогнозируют снижение интереса застройщиков к этому сегменту, например, по итогам 2022 года прирост площадей строящихся апартаментов составлял 28%, а за восемь месяцев 2023 года только 7%. Нисходящий тренд ожидается и в среднесрочной перспективе.
