Специалисты сервиса ЦИАН провели исследование стоимости земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. Для исследования использовались данные по 25 субъектам, в которых спрос на недвижимость был наиболее высоким.
В среднем за год цены выросли на 11%, достигнув 284 тысяч рублей за сотку. В свою очередь цены на дома за тот же период выросли всего на 8%. Теперь средний ценник дома составляет 12 миллионов 600 тысяч рублей. Максимальный рост цен зафиксирован на Кубани и в Свердловской области, в среднем на 29% и 24% соответственно.
В большинстве регионов цены на землю растут более высокими темпами, чем на уже готовые дома. Такая ситуация наблюдается в 80% регионов, по которым проводилось исследование. Прирост в 30% цен на землю зафиксирован в Красноярске и Тюмени (с областями), в то время как в Краснодарском крае и на территории Воронежской области динамика роста цен на землю отстает от цен на готовые дома.
Ситуацию с более высокими темпами подорожания земли эксперты связывают с общим недоверием покупателей к качеству готовых домов и предпочтению построить их самостоятельно. Кроме того, цены на землю значительно ниже, поэтому и итоговая стоимость строительства будет существенно ниже, чем покупка уже готового жилья.
