В России на протяжении трех последних лет продолжается падение доступности жилья. Об этом сообщила руководитель Центробанка Эльвира Набиуллина.
Причины
Средний ценник жилья в новостройках с января 2020 года увеличился вдвое, в то время как прирост зарплат за тот же период составил всего 35%. Одновременно росли и цены на потребительские товары, поглощая большую часть прибавки доходов населения. В результате, при всей видимости доступности для граждан ипотечного кредитования, жилье становится все менее доступным.
Рост спроса на ипотечные займы во многом связан с существованием льготных условий кредитования, но распространение ипотеки одновременно стимулирует удорожание жилья в целом. Такой рост является несбалансированным, поэтому необходимы условия, при которых массовое распространение ипотеки не будет стимулировать прирост цен на недвижимость, так заявляет глава финансового регулятора.
Набиуллина подчеркнула, льготная ипотека для граждан будет доступна до конца второго квартала 2024 года, после чего банковский сектор перейдет в основном на целевые программы ипотечного кредитования, носящие персонализированный характер.
