Россияне, планирующие воспользоваться льготной ипотекой от государства, должны будут сразу оплатить не меньше 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Соответствующее постановление было принято правительством.
Новые правила начинают действовать с момента начала действия постановления, по всем договорам ипотечного кредитования, заключенным ранее данного срока, минимальный порог сохраняется на уровне 15%. Как и раньше, в первоначальный взнос могут входить средства, имеющиеся в распоряжении заемщика в форме материнского капитала или различных субсидий, предоставляемых государственными или муниципальными властями.
Одновременно правительством принято решение снизить до 2,5% (-0,5%) размер субсидий для коммерческих банков, выдающих ипотечные кредиты с господдержкой. Принято постановление было 9 сентября, а в свою законную силу его нормы вступят с 16 числа.
Ранее в Минстрое предположили, что увеличение требуемой суммы для покупки жилья негативно скажется на рыночном спросе. По оценкам специалистов в новостройках продажи могут упасть от 20% и выше в зависимости от конкретного субъекта.
На сегодня правительство реализует несколько общегосударственных и региональных программ поддержки ипотеки, например, для Дальнего Востока. Льготная ипотека для всей страны позволяет получить заем в размере до 6 миллионов рублей (для Москвы, Петербурга и их областей вдвое больше) с процентной ставкой не более 8%.
