Президент Путин подписал законопроект о проведении проверок жилых домов и их технического состояния. На основе таких обследований будут приниматься решения о потребности в капитальном ремонте.
Глава думского комитета по строительству Сергей Пахомов уточнил, что новый закон расширяет возможности региональных ведомств в плане изменений по программе капремонта. Теперь регионы могут сами устанавливать распорядок проведения осмотра жилых домов с учетом местных условий – климата, окружающей среды, финансирования и пр. Также местные органы будут сами регулировать процесс информирования населения об итогах проверок. Закон обретет силу с 1 сентября 2024 года.
Решение по поводу обследования конкретного здания будет принимать субъект, в этом случае процедура будет финансироваться из бюджета. По желанию собственников жилплощади они могут принять совместное решение провести аналогичное мероприятие за собственный счет, а итоги отправить в ответственные организации. Все решения по итогам проверок будут размещаться в ГИС ЖКХ. Процедуру проверки имеют право осуществлять только аккредитованные организации с членством в СРО.
По замечанию Пахомова, жизненный цикл любого здания лишь на 2% включает период его проектирования и стройки. Остальные 98% — период эксплуатации, в связи с чем очень актуален вопрос обеспечения сохранности, безопасности всех зданий. Регулярный технический контроль и мониторинг обязательны, вопрос только в своевременной организации данной процедуры. Теперь регионы сами будут обладать правом реализовать государственный процесс мониторинга технической кондиции каждого дома. Это даст сведения для анализа состояния жилого фонда в стране.
Порядок обследования может меняться по ситуации, например, можно не оформлять множество актов, а только один для четкости и удобства. Но это право, не обязанность для регионов, подчеркнул Паховом. В рамках закона также будет уточнен порядок разработки региональных программ по капитальному ремонту. Уточняются основания, порядок реализации ремонта общего имущества жильцов дома с целью устранений последствий аварийных ситуаций.
