Узнайте о здании
больше, чем
при осмотре.
Фасад и расположение можно оценить при осмотре. Зарегистрированные характеристики, права и обременения — в документах. Проверьте нежилое здание до покупки.
За фасадом — важные сведения
Что проверяем
Здание — это больше,
чем стены и этажи.
Соберите картину по объекту и продавцу. Глубина проверки зависит от выбранного отчёта.
Что именно вы покупаете
Сверьте адрес, площадь, этажность, назначение и кадастровый номер здания с тем, что указано в объявлении.
Характеристики зданияКак оформлены права
Изучите зарегистрированные права, даты регистрации и сведения о долях. Сопоставьте их с документами продавца.
Зарегистрированные праваЕсть ли обременения
Узнайте о зарегистрированных ограничениях: например, ипотеке или аресте. Выделите вопросы, которые нужно прояснить до сделки.
Ограничения и обремененияКак менялись владельцы
Посмотрите последовательность переходов прав и даты. Это поможет заметить недавнюю или частую смену собственников.
История зданияЧто известно о продавце
В полной проверке — поиск сведений о долгах, банкротстве и судебных делах по дополнительно указанным данным собственника.
В полном отчётеЧто уточнить до покупки
Получите объяснение выявленных особенностей и рекомендации: на что обратить внимание и какие вопросы обсудить с продавцом.
Анализ и рекомендацииФИО правообладателей отображаются, если эти сведения доступны. Для проверки продавца в полном отчёте потребуются его актуальные данные — их нужно уточнить у него и добавить к заявке.
От сведений — к пониманию
Не просто записи.
Понятные вопросы
перед сделкой.
Посмотрите, как сведения из отчёта помогают разобраться в ситуации. Ниже — условные примеры, а не результаты проверки конкретного здания.
Демонстрационный примерХарактеристики здания
Площадь отличается от объявления
В примере в отчёте указано 900 м², а в объявлении — 1100 м². Разницу стоит обсудить с продавцом и сверить по документам.
История переходов прав
Право зарегистрировано недавно
В примере между регистрацией права и продажей прошло несколько месяцев.
Проверка собственника
Найдено возможное совпадение
Найденные сведения могут относиться к однофамильцу. Одного совпадения имени недостаточно.
Как всё устроено
От поиска объекта
до готового отчёта.
Найдите здание
Введите адрес или кадастровый номер здания. Выберите нужное здание, сверив его с документами продавца.
Выберите проверку
Определите глубину отчёта. Для полной проверки добавьте сведения о собственнике.
Оформите заказ
Укажите почту для получения результата и оплатите выбранный отчёт.
Изучите результат
Откройте отчёт из письма или личного кабинета. Просмотрите сведения и рекомендации.
Частые вопросы
Перед тем,
как начать.
Что понадобится для проверки и как получить результат.
info@egrn.spb.ruЗдание и помещения внутри него проверяются вместе?
В форме выбирается конкретный объект. Для помещений или земельного участка с отдельными кадастровыми номерами оформляйте отдельные проверки.
Можно ли по отчёту оценить техническое состояние здания?
Отчёт помогает изучить зарегистрированные сведения. Состояние конструкций, оборудования и коммуникаций оценивается отдельно при обследовании здания.
Можно найти объект только по адресу?
Можно попробовать поиск по адресу. Если найдено несколько объектов, сверьте кадастровый номер с документами продавца.
Будут ли в отчёте ФИО собственников?
ФИО отображаются, если сведения доступны и открыты правообладателем. Для проверки собственников в полном отчёте нужно отдельно указать актуальные данные, полученные у продавца.
Полная проверка включает проверку продавца?
Да, по дополнительно указанным данным собственника. Только адреса объекта недостаточно: уточните данные у продавца и добавьте их к заявке.
Чем отчёт отличается от выписки ЕГРН?
Это информационный отчёт со сведениями и их анализом. Он не является официальной выпиской ЕГРН. Если для сделки требуется именно выписка, её следует заказать отдельно.
Когда и куда придёт результат?
В среднем формирование занимает 1 час, в сложных случаях — до 5 дней. Отчёт направляется на указанную электронную почту; заказы также доступны в личном кабинете.
Отчёт гарантирует безопасность покупки?
Отчёт помогает изучить доступные сведения и заметить вопросы, которые требуют уточнения. Он не заменяет проверку оригиналов документов, обстоятельств сделки и пояснений продавца.
Сначала — разобраться.
Потом — принимать решение.
Начните проверку с кадастрового номера или адреса здания.
