В Центробанк Госдумой направлено предложение изучить возможность введения практики дифференциации ставок по ипотечным займам в соответствии с величиной доходов заемщиков в конкретном регионе. С данной инициативой, в частности, выступил председатель палаты Михаил Володин.
Авторы идеи считают, было бы целесообразно установить зависимость между стоимостью кредита и средними доходами гражданина для конкретного субъекта федерации, чем меньше он получает, тем ниже для него должна быть ставка. В ЦБ РФ уже отреагировали на предложение и сообщили о необходимости рассмотрения его совместно с правительством.
В Госдуме отмечают, в стране наблюдается значительная разница в размере зарплат между регионами, а ставки кредитования для всех остаются равными. Привязка к величине среднего заработка позволит сделать ставки одинаковыми по доступности для жителей всех регионов страны, что в свою очередь стимулирует активность населения на рынке ипотечного кредитования.
Еще одним плюсом такой модели формирования ипотечных ставок станет снижение темпов оттока населения из небольших городов, что способствует экономическому развитию самих субъектов.
В Центробанке считают, необходимо всесторонне проработать данный вопрос, рассматривая привязку не только к доходам, но и уровню обеспеченности региона предложением жилья, другим параметрам.