В России с начала второго полугодия наступающего 2024 года сохранится возможность покупки жилья на первичном рынке, но они станут значительно меньше. Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил Центробанку РФ продлить программу льготной ипотеки, но исключительно для регионов, где спрос на первичное жилье минимальный и нуждается в стимулирующих мерах поддержки.
Продлить в правительстве предлагают и семейную ипотеку, как важный элемент поддержания спроса на жилье в стране и стимулирования решения демографических проблем в стране.
Эксперты отмечают, для изменения ситуации с предложением в отдельных регионах недостаточно просто сделать более доступной ипотеку, требуются комплексные решения. Не исключено, что после отмены массовой ипотеки с господдержкой продажи на рынке первичного жилья снизятся на 25–30% по сравнению с текущими значениями.
Важность льготных программ отмечают и представители крупных компаний-застройщиков. Они отмечают, большая часть сделок с жильем сегодня проводится с использованием ипотечных займов, а общий рост стоимости кредитования на фоне повышения ключевой ставки делает такие займы в современных условиях излишне дорогостоящими и недоступными для большей части населения.
В качестве альтернативы льготным процентным ставкам предлагается выдача государственных сертификатов, которые можно было бы потратить на погашение первого взноса при приобретении жилья.
Напомним, что с 23 декабря в России внесли коррективы в условия получения льготной ипотеки, теперь заемщику необходимо внести не меньше 30% стоимости объекта.
