Эксперты ВТБ прогнозируют снижение выдачи ипотечных кредитов на 30-35%, что может привести к стагнации строительного рынка и смежных экономических отраслей.
В 2023 г. было выдано ипотечных займов на общую сумму 7,6 трлн руб. На 2024 г. ожидается падение выручки девелоперов на треть, так как ожидается завершение программы льготного кредитования жилья. Текущие объемы выдачи ипотеки уже на 60% превысили показатели 2022 года, а на фоне 2021 года показатель увеличился на 30%.
Как обещает Сергей Бабин, глава ипотечного управления ВТБ, на 2024 г. ожидается подача заявок на жилищные кредиты в объеме около 5,2 трлн руб. Граждане однозначно снизят свой запрос на ипотеку на фоне окончания льготной программы. Уже в последнем квартале этого года спрос может упасть на 10% по сравнению с III кварталом 2023 г. За весь прошедший год в ВТБ оформили кредитов на жилье на сумму 1,4 трлн руб, обогнав статистику 2022 г. в 1,5 раза. Максимальный объем спроса наблюдался именно в III квартале (июль-сентябрь 2023 г.).
Ажиотаж также объясняется резким подъемом ключевой ставки ЦБ РФ. Если в грядущем 2024 г. она останется на таком же высоком уровне, то не стоит ожидать перезапуска рефинансирующей кредитной программы. По крайней мере, до 2025 года точно надежды на это не будет, однако экономическая ситуация может поменяться. И тем гражданам, которые сейчас планируют подавать заявку на ипотеку, стоит продумать этот момент и режим выплат за свой кредит.
