По итогам октября на российском рынке ипотечного кредитования установлен очередной рекорд. В сегменте ИЖС россиянами было оформлено 16 тысяч кредитов, что на 15% превосходит результаты работы банков в предыдущем месяце. На фоне 2022 года прирост оказался 4-кратным.
Всего же с начала года оформлено около 89 тысяч договоров на выдачу ипотеки для строительства частных домов, сумма предоставленных заемщикам средств достигла 388 миллиардов рублей. В сравнении с прошлогодними показателями рост фиксируется в 4 раза.
Причины такого резкого увеличения интереса к ипотеке на ИЖС специалисты видят во включении данного направления жилищного строительства в программы государственной поддержки. Между тем, в октябре с использованием льготных условий кредитования было оформлено 99,8% всех ипотечных займов, половина из которых пришлась на индивидуальное домостроительство.
Если же считать еще и ипотеку, выдаваемую на приобретение уже готовых частных домов, то всего с начала года и до конца января было оформлено 248 тысяч сделок на сумму в 967 миллиардов рублей. В сравнении с десятью месяцами 2022 года зафиксирован 1,5-кратный рост (+428 миллиардов рублей). Если год назад уже готовые дома составляли 80% всех сделок, то сейчас только 64%.
В свою очередь застройщики в октябре сдали всего 6,5 миллионов кв.метров жилья, что является наиболее скромным показателем в 2023 году.