В России появился новый финансовый продукт — ипотечные облигации, являющиеся инструментов секьюритизации портфеля ипотечных кредитов. Реализацию проекта совместно пробели “Газпромбанк” и государственный сервис развития рынка недвижимости “Дом.рф”.
Общий объем облигаций, выпущенных на рынок ценных бумаг, оценивается в 29,8 миллиарда рублей. Все они получили обеспечение кредитами от “Газпромбанка” с государственным поручительством через “Дом.рф”. В официальном релизе кредитной организации по данному поводу говорится, что это первый подобный опыт размещения в стране.
Размещение облигаций верифицировано агентством АКРА, при этом для обеспечения были отобраны только те кредиты, которые отвечают требованиям концепций, предусмотренных для социальных и зеленых облигаций.
Структура использованных для обеспечения ипотечных займов на 65% сформирована из портфеля различных льготных видов ипотеки, а еще 35% приходится на займы, полученные людьми старше 55-летнего возраста или семьями, воспитывающими несовершеннолетних детей.
Необходимо отметить, что стороны еще в 2019 году подписали двустороннее соглашение, в соответствии с которым суммарный объем размещений должен достигнуть 350 миллиардов рублей.
