Ведущий банк страны заявил о своем намерении удерживать ипотечную ставку, несмотря на повышение ключевого показателя ЦБ РФ. «Сбер» на ближайшую перспективу не планирует менять стратегию выдачи жилищных кредитов, что поможет по итогам 2023 года достичь объема ипотечного кредитования на сумму 4,6 трлн рублей.
Как заявил Кирилл Царев, зампредседателя правления «Сбера» на Дне инвестора, изменения ставки уже состоялось для базовых программ – это произошло 3 ноября. В это время ключевая ставка ЦБ выросла с 13% до 15%. На начало декабря минимальный показатели для кредитов в отношении вторичного или строящегося жилья в «Сбере» составляют 15,6% годовых. Для льготников изменений нет: как и прежде, в рамках государственной программы поддержки предлагается кредит под 8%, для семейного ипотечного кредита – от 6%.
Следующее заседание Банка России по вопросу ключевой ставки ожидается 15 декабря. Последнее повышение состоялось 27 октября, скачок составил сразу 200 б.п. Такая суровая риторика регулятора пока не имеет тенденций к ослаблению. На прошлом заседании глава ведомства Эльвира Набиуллина упомянула, что до конца 2023 года допускается еще одно повышение.
Как прогнозируют аналитические службы «Сбера», объем выданных жилищных кредитов пока ожидается для сети на уровне 4,6 трлн. руб. Буквально все экономисты прогнозируют существенное «охлаждение» рынка в ближайшие месяцы, поэтому пока 2023 год можно смело назвать весьма успешным для строительного и ипотечного кластера. Всего за неполные 11 месяцев уходящего года «Сбер» уже получил договоры на 4 трлн руб., общий прирост по сравнению с 2022 годом составил 80%, на фоне 2021 года также есть увеличение числа кредитов на 60%.
Суммарно все российские банки к концу 2023 г. могут выдать ипотеку на 7,6 трлн руб., согласно прогнозам аналитиков ВТБ. Данная статистика на 60% обгоняет итоги 2022 г. и на 33% — пока рекордного 2021 г.