В России продолжается рост ставок ипотечного кредитования, средние значения которой приблизились к отметке в 17%. После того, как Центробанк принял решение увеличить размер ключевой ставки до отметки в 15%, произошел средний рост ставок на 1,9%, в результате чего она выросла до 16,8%. Соответствующие данные предоставили представители маркетплейса недвижимости «Сравни». Для ранее одобренных сделок банки в основном сокращают сроки заключения договора кредитования или пересматривают условия в сторону увеличения ставок.
Эксперты отмечают, со второй половины ноября, когда банки перешли на новые ставки, на рынке недвижимости произошел резкий спад потребительского спроса. Особенно это заметно на фоне двух первых недель месяца. Причем около 20% потенциальных покупателей вторичного жилья переключились на сегмент новостроек в связи с возможностью использования программ льготного ипотечного заимствования.
Аналитики полагают, в декабре падение спроса продолжился, но с учетом высокой базы, даже снижение количества сделок на 20-30% будет оставаться хорошим показателем. При этом снижение интереса к жилью со стороны покупателей способно вызвать коррекцию спроса в пределах 10-15% от текущей стоимости.