Чтобы банки, выдающие ипотеку, не могли навязать клиенту кабальное условие – риск повышения ставки без оплаты страховки, закон выступит в защиту потребителей. Президент Путин законодательно лимитировал повышение ставок по ипотекам в случае отказа заемщика от страховки.
Торможение роста ставок: можно отказаться от ненужного страхования
По инициативе Центробанка вводится ограничение на увеличение ставки по ипотеке в случае, если заемщики не хотят заключать договор на страховку. Ранее банки позволяли себе манипулировать интересами клиентов и ставить условие: либо платить страховку, либо соглашаться на повышенную ставку. В обоих случаях интересы заемщика были нарушены.
Нововведение поможет избежать роста ставки по ипотеке, когда в ходе оформления кредита на жилье заемщики не хотят подписывать договор на ненужное им страхование или расторгает уже имеющийся контракт на услугу. В случае отказа от страховых услуг банк может повысить ставку до уровня, который был актуален на дату оформления контракта по аналогичным кредитным суммам, выданным без страховки.
Закон заработает с 1 июля 2024 г. Применение его касается всех договоров по ипотеке, заключенные после этого дня. Данная мера поможет защитить клиента от риска сильного повышения кредитных ставок, как пояснил Михаил Мамута, глава службы ЦБ РФ по защите потребительских прав и обеспечению доступности финуслуг в России. Так как любой ипотечный контракт фактически является долгосрочным, то банку сложно спрогнозировать возможное изменение ставки. Это является источником особого риска для всех сторон договора.
