В России по итогам сентября текущего года зафиксирован рекордных объем ипотечных займов, оформленных с использованием государственных программ поддержки. Даже в условиях увеличения первоначального взноса до минимального значения в 20% прирост числа оформленных договоров продолжился.
При этом основной объем сделок приходится на новостройки, количество договоров льготной ипотеки при покупке вторичного жилья существенно меньше. В Центробанке отмечают, с высокой долей вероятности большую часть предложения формируют заемщики, обладающие значительной суммой средств от стоимости объекта недвижимости, для которых увеличение ставок по кредитам не является катастрофическим.
Представители строительной сферы указывают на зависимость отрасли от государственного субсидирования ипотеки. В случае, если программы будут отменены или их условия станут значительно жестче, есть вероятность практически полной остановки нового строительства из-за отсутствия потребительского спроса.
Если же объявить о скором завершении программы или ужесточении требований, Россия опять столкнется с новыми рекордами по объему выданных средств. Ситуация сложная, но уходить от тотальной зависимости от льготной ипотеки необходимо, уверены девелоперы.
