Глава ЦБ России, Эльвира Набиуллина, сделала заявление на ХХ Международном банковском форуме, что ЦБ будет осуществлять контроль качества ипотечного кредитования и при необходимости принимать строгие меры, если потребуется. Целью регулятора является предотвращение появления различных рисков на ипотечном рынке. В рамках этой инициативы ЦБ планирует разработать новые стандарты для ипотечного кредитования и определить главные принципы, позволяющие избежать рисков.
Председатель Центрального банка озвучила следующие меры:
- Запрещается банкам получать денежное вознаграждение от продавца недвижимости за уменьшение процентов;
- Уменьшение процентов по ипотеке должно осуществляться честным путем, без повышения стоимости недвижимости, подчеркнула руководитель ЦБ России;
- ЦБ планирует ограничить использование кешбэка. Комиссия, полученная от банка, больше не сможет быть использована, как первоначальный денежный взнос. Такая комиссия не будет считаться достаточным источником для покрытия первого денежного взноса;
- В некоторых случаях коммерческие банки будут обязаны сравнивать и изучать условия договоров с условиями рынка, чтобы определить, не завышена ли сумма залога.
Набиуллина взывает к банкам следовать этим правилам. Она отмечает, что операции, вроде околонулевой ипотеки, сейчас устарели, однако на рынке все еще присутствуют некоторые недобросовестные элементы. Для привлечения заемщиков финансовые организации предлагают заниженные процентные ставки на период от 1 до 2 лет, поэтому заемщики не осознают реальную стоимость такого кредита.
