Центробанк ужесточает требования к ипотеке

Центробанк установил запретительные надбавки по кредитам на новостройки

Центробанк установил запретительные надбавки по кредитам на новостройки

На фоне роста ставок по ипотечных займам Центробанк вводит новые, более жесткие требования по заимствованию, выраженные в повышении коэффициентов риска. В первую очередь сложнее получить ипотечный кредит станет для желающих приобрести жилье в новостройках.  

Свое решение представители регулятора объясняют ростом доли выдачи займов лицам, представляющим рискованные категории заемщиков, в результате чего ухудшается качество кредитных стандартов.  

В частности, при наличии первоначального взноса менее 10% размер надбавки составит 9%, а размер необходимого резервного капитала банка должен на 900% превосходить объем выданных средств. Уровень закредитованности при этом роли играть не будет. 

Для кредитов, где первоначально вносится 10–15% стоимости объекта недвижимости размер надбавки составит 2,5–6% и будет зависеть от уровня долговой нагрузки на заемщика. Для тех же, кто своими деньгами оплатит больше половины стоимости квартиры, надбавку будут использовать только при закредитованности свыше 70%, а ее размер окажется минимальным, в пределах 0,5–1%.  

При этом в Центробанке не исключают ситуации, что при улучшении рыночной ситуации пересмотрят свое решение и понизят требования.

Полезные статьи
Другие новости