По итогам 2023 года в России будет в очередной раз побит рекорд по объемам продаж жилья. По предварительным оценкам за 12 месяцев будет заключено около 750 тысяч договоров долевого участия. Только за третий квартал совершено 242 тысячи подобных сделок, что вдвое превышает прошлогодние показатели. При этом основной объем формируют покупки в ипотеку, на них приходится около 91% всего объема договоров.
На этом фоне резко вырос объем средств, находящихся на эскроу-счетах. Только за июль-сентябрь на них было зачислено около 1,6 триллиона рублей. С учетом высокого спроса застройщики активно вводили новые проекты, в результате чего объемы нового строительства в реализации достигли рекордных значений последних трех лет — 104,6 тысячи кв.метров в незавершенном строительстве (только многоквартирные дома).
Спрос спровоцировал и рост цен, если в третьем квартале они выросли на 4%, то всего за год аналитики прогнозируют увеличение стоимости жилья на 10%. Рекорды бьет и ипотека, за год может быть оформлено около 1,9 миллиона займов с объемом выданных заемщикам средств около 7,5 триллионов рублей. Это будет абсолютный рекорд за все время существования ипотеки в России, пусть в последние месяцы объемы кредитования снизятся на 20–25% относительно значений предыдущего квартала.
А мы напоминаем, что перед покупкой недвижимости важно произвести проверку продавца на добросовестность, лишний раз перепроверить все документы и договор купли-продажи, а также, узнать нет ли долгов и обременений на квартире, доме или земельном участке. Сделать это можно с помощью комплексной проверки недвижимости.
